몸테크 걱정 없는 신반포4차 33평 매매, 전체 올수리된 로열층 실매물 안내

안녕하세요 반포사모님TV 박유진공인중개사 입니다

신반포4차 33평형 매매

원본에서 사진을 확인해 주세요.

신반포4차아파트

서울특별시 서초구 잠원로 37-48

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서초공인중개사사무소

서울특별시 서초구 잠원로3길 40 태남스포렉스빌딩 104호

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집 상태: 내부 전체 올수리 완료! 아주 깔끔하고 쾌적하여 즉시 입주하기에 최상의 컨디션입니다.

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왜 ‘206동 8층’ 매물이어야 할까요?

1. 재건축 시 확실한 우위를 점하는 ‘로열층’의 이점

현재 조합설립인가 단계인 신반포4차는 향후 예상 세대수 1,621세대(용적률 299%)의 명품 단지로 탈바꿈할 예정입니다.

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재건축 과정에서 기존 자산의 가치를 평가하는 감정평가 및 조합원 분양신청 시, ‘로열동·로열층’ 입지는 강력한 무기가 됩니다. 8층이라는 안정적인 로열층은 향후 새 아파트 로열층 배정이나 자산 가치 평가에서 훨씬 유리한 고지를 선점할 수 있습니다.

2. 초기 투자 비용을 아끼는 ‘올수리’ 상태

재건축 아파트는 연식이 있다 보니 내부 수리 비용이 만만치 않게 들어갑니다.

하지만 본 매물은 이미 올수리가 완벽하게 되어 있어, 재건축 진행 기간 동안 실거주하시기에도 불편함이 없습니다

3. 신반포4차만의 독보적인 입지 가치

트리플 역세권: 고속터미널역(3, 7, 9호선)과 반포역(7호선)을 도보로 이용하는 최고의 교통 요지입니다.

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슬세권 인프라: 뉴코아아울렛, 신세계백화점, 킴스클럽이 단지 바로 앞에 있어 생활 편의성이 완벽합니다.

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명품 학군: 원촌초, 원촌중, 반포고 등 강남 최고의 명문 학군이 인접해 있어 자녀 교육 환경으로도 안성맞춤입니다.

서초공인중개사 사무소 추천

신반포4차는 탄탄한 대지지분과 완벽한 입지로 잠원동 재건축의 핵심 축을 담당하고 있습니다.

특히 이번 매물은 올수리된 로열층 매물로, 실거주와 미래 투자 가치를 동시에 잡을 수 있는 보기 드문

귀한 매물입니다.

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실매물 확인 및 세부 조건 협의는 언제든 편하게 저희 사무소로 연락 주시면,

오랜 경험을 바탕으로 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.

좋은 매물은 오래 기다려주지 않습니다. 지금 바로 문의하세요!

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📞 문의 및 상담

서초공인중개사사무소

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☎대표 전화: 02-577-9966

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