신반포4차(래미안 헤리븐 반포) 서울시 통합심의 상정 소식과 8월 최신 매물 시세 분석 (feat. 서초·잠원 시장 동향)

이 글은 네이버 블로그에서 옮긴 기록입니다. 가격·매물 상태·지역 정보는 원문 작성 당시 기준이며, 현재 조건은 업체에 확인해 주세요.

안녕하세요, 반포사모님TV 박유진공인중개사 입니다

임시공휴일까지 긴연휴였는데 어떻게 보내셨나요

저는 부산에 3박4일로 다녀왔습니다

잠시동안 서울부동산일들은 생각하지않기로하고 휴가를 즐기러 갔는대

연휴기간 전화를 주셔서 짧은상담도 하면서 지냈던것 같습니다

오늘부터 이제 다시한번 부동산 세제개편과 정책들로 부동산가격이 어떤 변화가 올지

고민도 하고 조사도 많이해서 열심히 작성을 해보겠습니다

내년에는 어떤흐름으로 올까요….

최근 발표된 정부의 세제개편안 여파로 강남·서초권 아파트 시장에 미묘한 변화가 감지되고 있습니다.

저희 반포잠원에서 재건축으로 가장 주목받는 신반포2차와 신반포4차 아파트를 많은 분들이 주목하고 있습니다

최근 신반포4차 조합의 소식과 함께

신반포4차 재건축 최신 소식 및 평형별 최저가 매물 시세를 깔끔하게 정리해 드립니다.

1. 8월 서초·잠원 부동산 시장 동향 요약

정부의 세제개편안 발표 이후, 고가주택 보유자의 세 부담 우려가 반영되며 서초·강남권이 10여 주 만에 하락세로 돌아섰습니다.

서초구 매매가: 전주 0.02% 상승에서 이번 주 0.04% 하락 전환 (16주 만의 하락)

잠원·반포동 분위기: 매수 관망세가 짙어지며 일부 조정·급매 거래가 발생하고 있습니다.

전세 시장: 서초구는 보합을 유지 중입니다 아무래도 트리니원과 디에이치방배 입주영향을 받는것 같습니다

시장 체크포인트: 서울 외곽 지역은 여전히 상승세를 보이는 반면, 강남권과 서초 핵심지는 세제 개편 여파로 단기 숨고르기 양상에 진입했습니다.

30m

부동산

거리

읍,면,동

시,군,구

시,도

국가

원본에서 사진을 확인해 주세요.

서울특별시 서초구 잠원로 37-48

서울특별시 서초구 잠원로3길 40 태남스포렉스빌딩 104호

2. 신반포4차 재건축 최신 소식 (서울시 통합심의 상정 확정)

설계안과 상가 합의안을 둘러싼 다양한 의견 속에서도 조합은 사업 속도를 높이기 위해 중요한 걸음을 내딛습니다.

서울시 통합심의 상정: 2026년 8월 20일 상정 일정 최종 확정

조합 입장: 추가적인 사업 지연을 막기 위해 심의를 우선 진행하며, 심의 통과 이후 조합원 설명회를 열어 세부 설계 및 주요 현안에 대해 충분히 의견을 수렴할 방침입니다.

단지 미래 가치: 최고 48층, 7개 동, 총 1,828가구 규모의 랜드마크 ‘래미안 헤리븐 반포’(삼성물산 시공)로 탈바꿈할 예정입니다.

3. 신반포4차 평형별 최저가 및 시세 현황 (2026년 8월 기준)

현재 등록된 주요 매물 데이터를 바탕으로 정리한 평형별 최저 호가 및 가격 분포입니다.