[신반포2차] 최고 49층·2,056가구 한강변 대단지! 10월 사업시행인가 접수 및 향후 일정 총정리

[신반포2차] 최고 49층·2,056가구 한강변 대단지! 10월 사업시행인가 접수 및 향후 일정 총정리

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안녕하세요, 반포잠원 부동산이야기 반포사모님TV 박유진공인중개사 입니다.

더운 여름이 지나고 아침저녁으로 선선한바람이 느껴집니다

올해 정말 더웠었던것 같아요

신반포2차

오늘은

강남 한강변 재건축의 핵심 대어이자 반포잠원의 자부심,

‘신반포2차’가 드디어 본격적인 사업시행인가 절차에 돌입했다는 소식을 작성하려고 합니다

원본에서 사진을 확인해 주세요.

신반포2차아파트

서울특별시 서초구 신반포로23길 41

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서초공인중개사사무소

서울특별시 서초구 잠원로3길 40 태남스포렉스빌딩 104호

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최근 대의원회를 거쳐 구체적인 일정이 확정되었는데요,

과연 어떤 변화를 앞두고 있고 앞으로의 재건축 시계는 어떻게 흘러갈지 핵심만 쏙쏙 정리해 드립니다.

1. 신반포2차 향후 핵심 추진 일정표

여러분들이 가장 궁금해하시는 앞으로의 타임라인입니다.

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2026년 9월 19일: 사업시행계획인가 신청을 위한 임시총회 개최

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2026년 10월 초: 서초구청에 사업시행인가 신청 서류 접수

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2026년 연내: 사업시행인가 고시 완료 목표

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2027년 상반기: 종전자산 감정평가 및 조합원 분양신청

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2027년 중: 관리처분계획 수립 및 인가 완료 목표

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2. 사업의 큰 걸림돌, ‘상가 분쟁’ 완벽 해결!

그동안 재건축 진행의 가장 큰 리스크로 꼽혔던 법적 분쟁이 깔끔하게 마무리되며 사업 안정성이 크게 높아졌습니다.

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대법원 최종 판결: 올해 3월 대법원에서 상고를 기각하며 조합 측 완승으로 최종 확정되었습니다.

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산정 비율 유효 인정: 상가 조합원의 아파트 분양 자격 산정 비율(0.1) 결정에 전원 동의가 필요 없다는 점이 명확해졌습니다.

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후속 절차 착수: 최근 상가 자산 감정평가법인 선정을 마치고 본격적인 평가 단계에 들어갔습니다.

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3. 최고 49층, 2,056가구 랜드마크로의 변신

지난 4월 서울시 통합심의를 통과하며 설계 밑그림이 더욱 구체화되었습니다.

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규모 및 용적률: 용적률 299.98% 적용, 최고 49층, 총 2,056가구 매머드급 단지 탄생

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특화 설계: 한강변 특별건축구역에 걸맞은 통경축과 공공보행통로 조성으로 압도적인 개방감 및 한강 접근성 확보

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4. 시공사 현대건설과의 ‘본계약’ 시점은?

시공사: 현대건설 (2024년 12월 선정 완료)

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진행 상황: 현재 가계약 상태이며,

사업시행인가 이후 최종 설계 및 계약 규모가 확정되는 시점에 맞춰 정식 본계약을 체결할 예정입니다.

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한강변 최고의 입지를 자랑하는 신반포2차가 상가 분쟁이라는 큰 산을 넘고

최고 49층 명품 단지로 순항 중입니다.

올가을 9월 임시총회와 10월 사업시행인가 접수가 성공적으로 마무리되면

한강변 대장주의 입지는 더욱 확고해질 전망입니다.

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신반포2차 매수나 재건축 흐름에 관심 있으신 분들은 올가을 일정을 꼭 주목하셔서

현재 매물에 투자해보심이 어떠실까요 추천합니다

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서초부동산은 반포잠원 재건축진행을 20여년간 지켜보며 잘알고 있는

부부가 운영하고 있는 공인중개사 입니다

반포잠원 신반포2차 정문에 있습니다

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