성수동의 재발견, 성수현대그린 아파트 매매

이 글은 네이버 블로그에서 옮긴 기록입니다. 가격·매물 상태·지역 정보는 원문 작성 당시 기준이며, 현재 조건은 업체에 확인해 주세요.

안녕하세요

반포사모님TV 박유진 입니다

오늘은 성수현대그린 아파트의 매매 시장 현황을 면밀히 분석해 보고, 실거주 및 투자 가치를 함께 알아보겠습니다.

현재매매로 나온 집의 거실뷰

단지 기본 정보

성수현대그린은 1994년 2월 준공된 총 1개 동, 219세대 규모의 아파트입니다.

개별난방 및 도시가스를 사용하며, 세대당 1.24대의 넉넉한 주차 공간(총 273대)을 확보하고 있습니다.

용적률 299%, 건폐율 21%로 동 간 간격이 넓고 녹지 조성이 잘 되어 있어 성수현대그린은 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.

50m

/OpenStreetMap

지도 데이터

지도 컨트롤러 범례

부동산

거리

읍,면,동

시,군,구

시,도

국가

원본에서 사진을 확인해 주세요.

성수현대그린아파트

서울특별시 성동구 뚝섬로3길 6

네이버 지도 보기 ↗

성수현대그린 매물 상세 분석

1. 단지별/거래유형별 매물 건수 및 변동 현황

단지명	거래유형	오늘 매물 수	전일 대비	전주 대비	전월 대비
성수현대그린	매매	23건	+2건	+3건	-5건
	전세	0건	0건	0건	0건
	월세	0건	0건	0건	0건

*오늘 분석된 총 23건의 매물은 모두 매매입니다. 전일 대비 2건의 신규 매물(77m², 110m² 각 1건)이 추가되었으며, 전주 대비 3건이 증가, 전월 대비 5건이 감소했습니다. 이는 단기적으로 매물이 늘었지만, 장기적으로는 매물이 소진되고 있다는 것을 보여줍니다.

2. 면적별 최저가 및 최고가 특징

77㎡ (구 23평형)
가격 범위: 12억 원 ~ 12억 5,000만원
최저가: 12억 원 (저층, 세안고, 올수리, 뻥뷰 등)
최고가: 12억 5,000만원 (올수리, 확장, 입주가능)
특징: 이 면적대는 가격대가 상대적으로 좁게 형성되어 있습니다.
최저가 매물은 세안고나 저층 조건이지만, ‘뻥뷰’나 ‘한강뷰’가 언급되어 조망권이 가격에 영향을 미치고 있습니다. 최고가 매물은 내부 올수리 및 확장이 완료되어 입주가 바로 가능한 매물로, 컨디션이 좋은 실거주 목적의 매수자를 겨냥하고 있습니다.
110㎡ (구 33평형)
가격 범위: 13억 9,000만원 ~ 18억 원
최저가: 13억 9,000만원 (저층, 내부 깨끗)
최고가: 18억 원 (고층, 탁트인전망, 주인직접)
특징: 이 면적대는 가격 편차가 큽니다. 최저가는 저층의 급매물이며, 15억~16억 원대의 매물이 가장 많습니다. 이는 올수리, 중고층 매물이 주를 이루고 있습니다. 최고가 매물은 ‘고층’과 ‘탁트인전망’이라는 희소성 있는 조건을 갖추고 있어 높은 가격을 형성하고 있습니다. 전반적으로 내부 컨디션, 층, 조망권에 따라 가격이 크게 달라집니다.

3. 부동산 시장 분위기 및 전망

성수현대그린은 단순히 오래된 아파트가 아닌, 여러 강점을 가진 단지입니다.

뛰어난 입지: 서울숲과 한강공원을 도보로 이용할 수 있는 ‘숲세권’ ‘한강뷰’ 단지입니다.
또한 뚝섬역(2호선)과 서울숲역(수인분당선)을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권으로 강남 및 도심 접근성이 뛰어납니다.
재개발 수혜: 성수동 일대 재개발 사업이 활발히 논의되면서, 성수현대그린 역시 주변 개발의 긍정적인 영향을 받고 있습니다. 이는 장기적인 투자 가치를 높이는 중요한 요소입니다.
쾌적한 환경: 넓은 동 간 간격과 풍부한 녹지 덕분에 서울 도심 속에서도 쾌적하고 조용한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

성수현대그린 아파트의 매매 시장은 매물 소진과 호가 상승이 동시에 나타나는 활발한 분위기입니다.

매물 수 변화: 장기적으로 매물 수가 줄어들고 있는 것은 매수세가 꾸준하다는 것을 의미합니다. 단기적으로 신규 매물이 추가되기도 하지만, 시장에 나오는 즉시 소진되는 경향이 강해 보입니다.
가격 동향: ‘올수리’, ‘확장’, ‘조망’ 등 매물의 특징이 가격에 즉각 반영되고 있습니다. 특히 110㎡ 고층 매물은 희소성으로 인해 높은 호가를 유지하고 있어,성수현대그린아파트 시장의 기대감이 크다는 것을 보여줍니다.
향후 전망: 성수동 일대 재개발/재건축 이슈로 인해 주변 지역의 가치 상승 기대감이 높습니다. 성수현대그린 역시 이러한 호재의 직접적인 영향을 받는 단지로, 당분간 매매 시장의 활발한 분위기와 가격 상승 기조는 이어질 것으로 예상됩니다. 다만, 매물별 조건이 다양하므로 구매 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다.