[반포르엘2차] 반포르엘2차아파트 매매 평당가 실거래가

반포르엘2차 (서초구 신반포로23길 33) 반포르엘2차아파트 매매·평당가·실거래가

안녕하세요

반포 사모님 TV 박유진입니다.

추석 연휴 잘 보내시고 계시나요

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연휴 기간 내내 비가 많이 와서 서울에서 지낸 저는 조금 아쉬웠답니다

날씨가 맑았으면 더더 좋았을 텐데 말이죠

집에 수험생이 있는 관계로 마음이 무거운 명절을 보냈습니다

수능이 얼마남지않았어요

내년에는 가뿐하게 연휴를 즐기길 바라는 마음으로

음식도 하고 밀린 청소도 하고 했더니

훌쩍 연휴가 지나가고 오늘은 출근을 하게 됬습니다

쉬는시간들은 참 빨리 지나가는것 같습니다

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서초구 잠원동의 핵심 입지! 어디일까요 바로바로 반포르엘2차 입니다.

오늘은 반포르엘2차아파트(서초구 신반포로23길 33)의 매매 시세, 평당가, 실거래가,

그리고 반포르엘2차 단지 장점을 중심으로 20가지 핵심 Q&A로 정리해드리고자 합니다

궁금하신 점이 더 많으실 수 있겠지만 더 자세한 상담을 원하시는 분들은 저희 서초부동산으로 방문해주세요

📌 단지 기본 정보

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주소: 서울특별시 서초구 신반포로23길 33 (잠원동 164)

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준공일: 2022년 12월

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세대수: 280세대 / 3개동 / 최고 34층

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난방방식: 지역난방

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입지특징: 고속터미널역 도보 5분, 강남권 중심 접근성

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💬 Q&A로 보는 반포르엘2차아파트 핵심 정보

Q1. 어디에 있나요?

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👉 서초구 잠원동 신반포로23길 33, 바로 고속터미널역에서 약 5분 거리의 초역세권입니다.

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Q2. 주변 교통은 어떤가요?

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🚉 3호선, 7호선, 9호선 고속터미널역 트리플 역세권으로 강남·잠실·여의도 접근성이 우수합니다.

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Q3. 학군은 어떤가요?

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📚 서울반원초, 경원중, 청담고(26년예정) 세화여고·세화고 등 명문 학군 중심에 위치해 있습니다.

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Q4. 단지의 장점은?

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🏠 신축급 마감, 커뮤니티 시설, 넉넉한 주차공간, 관리비 투명성,

그리고 무엇보다 트리플역 초근접 입지가 최고 강점입니다.

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Q5. 실거래가는?

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📈 국토부 실거래가 기준으로 2025년 현재 전용 84㎡ 기준 47억정도로 거래가격이 분포하고 있습니다

(시점별 변동 있음)

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Q6. 평당가는?

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💰 최근 거래 기준으로 약 평당 1.2억 ~1.5억 수준으로 형성되어 있습니다.

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Q7. 전세 시세는?

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💼 전용 84㎡ 기준 16억 수준, 전세가율 약 60% 내외입니다.

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Q8. 매매 시장 분위기는?

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📊 최근 거래량은 적지만 신축 희소성으로 호가 유지세를 보이고 있습니다.

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Q9. 평형 구성은?

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22평형(59㎡), 24평형(63㎡), 33평형(84㎡), 40평형(112㎡) 중심으로 구성되어 있습니다.

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Q10. 단지 내 시설은?

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🏢 피트니스센터, 어린이집, 주민카페, 작은도서관 등 신축급 커뮤니티 완비!

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Q11. 관리비는?

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💡 신축단지답게 스마트홈 설비와 에너지 절감형 설계로 관리비 부담이 적습니다.

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Q12. 생활편의시설은?

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🛍️ 신세계백화점 강남점, 센트럴시티, 서울성모병원, 반원공원 모두 도보권에 있습니다.

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Q13. 주변 시세 비교는?

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🏙️ 인근 ‘신반포자이’, 반포르엘 ‘반포센트럴자이’ 대비 입주가성비 우수합니다.

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Q14. 투자 포인트는?

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💎 강남권 신축 희소성과 트리플역 입지로 중장기 시세 안정성이 높습니다.

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Q15. 실입주 수요는?

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🚶 직주근접·교육환경·생활편의 모두 완비되어 자가 실거주 비율이 높습니다.

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Q16. 주차 여건은?

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🚗 세대당 1.4대 이상, 넓은 주차 동선과 100% 지하주차장 구조입니다.

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Q17. 대출/세금 유의사항은?

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📑 서초구 조정대상지역으로 LTV 40% 제한, 취득세 중과 여부 확인 필수입니다.

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Q18. 인근 개발호재는?

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🧱 ‘반포 트리니원’, ‘신반포2차재건축 ’, ‘신반포4차재건축’ 등 주변 고급화 흐름이 지속 중입니다.

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Q19. 현재 매물 상황은?

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🏘️ 매물은 많지 않으며, 중대형 평형 매물은 매도인 우위시장 경향이 강합니다.

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Q20. 최종 평가 한 줄로?

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✨ “고속터미널역 초역세권 + 신축 프리미엄 + 강남생활권 핵심 입지”

거주·투자 모두 안정적인 선택지입니다.

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📊 실거래가 확인 방법

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국토교통부 실거래가 공개시스템

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반포르엘2차아파트는 ‘입지·상품성·생활편의’를 모두 갖춘 서초구 대표 신축급 단지입니다.

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현재 반포르엘2차아파트 40평형 매매물건이 있습니다

한강뷰가 가능한 방과 거실은 탁트인 햇살가득한 뷰

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반원초도보1분 청담고도보2분 거리의 학세권

한강공원 도보2분

모든생활권이 도보5분안에 가능한 반포르엘

고속터미널역 인접성과 강남권 생활인프라를 함께 누리고 싶은 분께 강력 추천드립니다.

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즐거운 하루 명절끝의 주말을 행복하게 보내세요~

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