[고속터미널]서울시 ‘고속터미널 60층 복합 개발’ 본격 착수 — 고속터미널개발 기대감 급상승

🔥 서울시 ‘고속터미널 60층 복합 개발’ 본격 착수 — 고속터미널개발 기대감 급상승

안녕하세요

반포사모님TV 박유진공인중개사 입니다.

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오늘은 강남고속터미널에 개발 소식에 대한 놀라운 내용이 기사가 나서 작성해보려고 합니다

서울시가 고속터미널개발 사전 협상에 공식 착수했습니다.

대상지는 서초구 한복판, 3·7·9호선이 만나는 트리플 역세권이자

한강 접근성이 뛰어난 서울고속버스터미널 부지로, 면적만 약 14만㎡ 규모에 달합니다.

이곳은 오래된 시설과 지상 주차장으로 인한 보행 불편, 교통 혼잡, 소음 민원이 꾸준했던 지역입니다.

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이번 고속터미널개발 추진은 단순 리모델링이 아닌

업무·상업·숙박·문화·주거가 결합된 60층 이상 복합도시 조성이라는 점에서 시장의 관심이 커지고 있습니다.

1970년대 개통 이후 전국 교통망 중심으로 자리 잡았던 터미널은

시대 변화에 맞춰 새로운 역할이 필요한 시점에 도달했습니다.

민간 사업자가 제시한 구상안에 따르면, 경부·호남·영동선 터미널은 모두 지하 통합 및 현대화,

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지상부는 글로벌 미래 융합 허브로 재탄생하게 됩니다.

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특히 고속터미널개발 핵심 중 하나는 고속버스 지하 직결차로 신설로,

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지상 교통량을 줄이고 도로 입체화·지하화를 통해 흐름을 개선하는 것입니다.

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여기에 한강으로 연결되는 입체 보행교 구축까지 포함되며 시민들의 생활 동선도 크게 바뀔 전망입니다.

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이번 고속터미널개발은 단지 확장이 아니라 강남권 구조를 바꾸는 도시 리셋 수준입니다.

sbs뉴스 사진자료

한강변 접근성 향상, 상업·관광·숙박 수요 확대,

글로벌 기업 유입 가능성까지 열려 있어 중장기 개발 파급력은 매우 클 것으로 보입니다.

고속터미널개발에 따라 반포·서초·잠원 생활권은

물론 센트럴시티·신세계백화점 상권까지 시너지 효과가 예상됩니다.

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부동산 시장에서도 고속터미널개발은 심리적 기대를 높이는 이슈로 작용할 가능성이 큽니다.

지도·영상은 블로그 원문에서 확인해 주세요.

서울고속버스터미널(경부 영동선)

서울특별시 서초구 신반포로 194

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서초공인중개사사무소

서울특별시 서초구 잠원로3길 40 태남빌딩

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현재는 사전협상 단계이지만, 협상 완료 후 도시관리계획 변경 → 인허가 → 착공으로 이어질 예정입니다.

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진행 기간은 다소 길 수 있으나, 그만큼 가치 상승이 누적될 수 있는 대형 프로젝트입니다.

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앞으로 고속터미널개발 관련 발표, 설계안 변경, 공공기여 조정 등이 나올 때마다

시장의 반응도 계속 커질 것으로 전망됩니다.

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강남권의 미래를 바꿀 대규모 사업인 만큼 고속터미널개발 키워드는 앞으로도 지속적으로 체크해야 합니다.

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고속터미널개발 — 서울이 다시 한 번 크게 움직이고 있습니다.

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앞으로 업데이트되는 고속터미널개발 관련 정보도 계속 정리해 드리겠습니다.

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오늘도 행복한 하루되시고 기온차심한날이 연속이니 건강유의하세요

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감사합니다

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