신반포4차 47억 긴급조정! 래미안 헤리븐 로얄동 ‘막차’ 올라타기

안녕하세요, 신반포4차(래미안 헤리븐) 재건축 전문 서초공인중개사사무소

반포사모님TV 박유진공인중개사 입니다.

오늘은 신반포4차매물에 대한 내용입니다

최근 신반포4차를 눈여겨보고 계셨다면 예비 매수자분들께 희소식을 전합니다

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시장에 나와 있는 여러 매물 중, 지분과 층수가 가장 뛰어난 33평형 매물이 매도인의 사정으로 가격이 긴급 조정되었습니다.

기존 48억에서 47억으로 조정된 ‘확실한 급매’입니다.

왜 이 매물을 주목해야 하는지 전문가의 시선으로 분석해 드립니다.

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1. 2026년 3월, 신반포4차는 ‘완성형’으로 갑니다

신반포4차는 단순한 재건축 단지를 넘어 반포의 새로운 랜드마크인 ‘래미안 헤리븐’으로 거듭나고 있습니다.

청담고등학교

청담고 이전 개교 완료: 이번 달인 2026년 3월 3일, 드디어 단지 옆 청담고가 잠원동 시대를 열었습니다. 이제 신반포4차는 초·중·고를 모두 품은 완벽한 학세권 대단지가 되었습니다.

사업시행인가 임박: 현재 통합심의 통과 후 사업시행인가를 눈앞에 두고 있습니다. 인가 직전이 가장 저렴하게 매수할 수 있는 마지막 ‘골든타임’입니다.

2. 왜 33평형 매물인가요?

가격을 비교하실 때 반드시 ‘대지 지분’을 확인하셔야 합니다.

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압도적 지분 가치: 현재 이매물은 단지 내에서도 대지 지분이 넓어 향후 신축 시 대형 평형 신청에 유리하며, 추가분담금 절감 효과가 큽니다.

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로얄층 남향의 프리미엄: 일조권이 보장되지 않는 저층 매물과는 차원이 다릅니다.

고층에서 누리는 개방감과 향후 48층 랜드마크로 재탄생했을 때의 가치는 비교 불가입니다.

실매물 주방입니다 물건은 지웠어요

올수리된 내부 상태: 샤시까지 포함된 특올수리 매물입니다.

재건축 입주까지 직접 거주하시거나 임대를 놓으시기에도 추가 비용이 들지 않는

최상급 상태입니다.

3. 삼성물산이 그리는 7성급 라이프, ‘래미안 헤리븐’

반포 최고 높이 170m 스카이 브릿지와 한강 조망 특화 설계.

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스카이 짐, 스카이 골프, 실내 테니스 코트 등 호텔급 커뮤니티 확정.

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고속터미널역(3, 7, 9호선) 트리플 역세권의 압도적 입지.

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“매도인의 급한 사정으로 나온 47억, 먼저 잡는 분이 승자입니다.”

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신반포4차의 가치를 가장 잘 아는 전문가와 상의하십시오.

상세한 수익성 분석과 현장 안내를 도와드리겠습니다.

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상호: 서초공인중개사사무소

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대표: 박일춘

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문의: 02-577-9966

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