「반포르엘2차 」 반포르엘2차 40평형 실매물 소개

안녕하세요

반포사모님TV 박유진 공인중개사 입니다.

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반포 학세권·한강 라이프 한 번에 잡는

「반포르엘2차 40평형 전세 20억」 실매물을 소개합니다 거래완료 입니다.

반포사모님 단독으로 관리하는 매물입니다.

반포 최강입지 대형 전세를 찾으신다면 반포르엘2차 40평형 전세 20억 매물은 꼭 체크해보셔야 합니다.

신축급 단지, 학세권, 한강 편의, 대형 평형, 전세 20억이라는 조합이 흔하지 않기 때문입니다.

네이버에서 **“반포르엘2차” “반포르엘2차 전세” “반포르엘2차 40평형”**을 검색하시는 분들이

원하시는 핵심 정보만 쏙쏙 담아 정리해드립니다.

1. 반포르엘2차 단지 한눈에 보기

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• 단지명 : 반포르엘2차

• 주소 : 서울 서초구 잠원동 164, 신반포로23길 33

• 사용승인일 : 2022년 12월 28일 (신축급 프리미엄 단지)

• 세대수 : 총 280세대

• 주차 : 총 529대, 세대당 약 1.88대로 넉넉한 주차 공간

• 난방 방식 : 지역난방, 열병합 시스템

반포르엘2차는 신축 브랜드 아파트답게

단지 조경·동간 거리·커뮤니티 구성이 잘 잡혀 있어

실거주 만족도가 높은 반포 대표 신축 단지로 평가받고 있습니다.

2. 전세 20억 매물 – 40평형(전용 100㎡급) 핵심 스펙

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이번에 소개해드리는 매물은

반포르엘2차 40평형 전세 20억 매물입니다.

• 타입 : 40평형

• 공급/전용 : 132.36㎡ / 100.96㎡

• 전용률 : 약 76%

• 해당 타입 세대수 : 단 56세대 – 희소성 높은 대형 평형

• 방·욕실 구성 : 방 3~4개 구성 가능한 전용 100㎡급 구조(타입별 상이)

• 관리비 : 연평균 약 48만 3,675원 수준(월 평균 40만 원 후반대)

• 공시가격 :

• 최저 26억 9,200만 원

• 최고 30억 1,700만 원

공시가격만 보더라도 자산가치가 견고한 반포르엘2차 신축 대형 평형이라는 점을 확인하실 수 있습니다.

3. 반포르엘2차 입지만 보고 선택해도 되는 반포 학세권·한강 생활

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① 교육·학군 (진짜 ‘학세권’ 단지)

• 반원초를 비롯해 인근 초·중·고가 밀집한 잠원동 학군 중심 입지

• 반포르엘2차는 도보 통학이 가능한 거리라 학부모 수요가 끊이지 않는 단지

• 반포 일대 학원가 접근성도 우수하여 자녀 교육 환경 우수

② 한강·생활 편의 인프라

• 잠원한강공원 접근이 편리해 산책, 조깅, 자전거 등 여가 생활 최적

• 고속터미널, 신세계백화점, 지하상가, 대형마트 등

• 반포·서초 생활 인프라를 한 번에 누리는 상권

• 강남·도심 이동이 편한 교통 접근성까지 갖춘 입지

“반포르엘2차 전세”를 찾으시는 분들이 가장 많이 보는

학군·한강·생활 인프라 세 가지를 모두 충족하는 매물입니다.

4. 반포르엘2차 이 매물이 특히 좋은 이유 (체크 포인트)

• ✅ 반포 권역 희소성 높은 40평형 전세 20억

• 전용 100㎡급 대형 평형을 전세로 안정적으로 거주 가능

• ✅ 공시가격·입지·단지 수준 대비 매력적인 전세 조건

• 자산가치가 검증된 신축급 단지에서 전세로 먼저 누리는 거주 전략

• ✅ 실거주·장기 거주 모두 만족

• 방 개수, 수납, 동선이 가족 실거주에 최적화

• ✅ 신축 단지 프리미엄

• 최신 설계, 마감, 커뮤니티, 주차까지 모두 갖춘 프리미엄 주거 환경

5. 상담 및 방문 안내

반포르엘2차 40평형 전세 20억 매물은

실제 수요가 많은 제품이라 시장 상황에 따라 빠르게 계약될 수 있는 타입입니다.

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반포 한강·학세권·신축·대형 평형을 모두 갖춘

반포르엘2차 전세 매물을 찾고 계시다면,

이번 기회를 꼭 한 번 확인해 보세요.

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