[반포미도1차] 반포미도1차, 상가 문제 끝냈다…2026년 통합심의 통과와 공사비 협상 주도권 확보

안녕하세요~ 새해 복 많이 받으세요

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2026년 새해 첫 소식 입니다.

바로 반포미도1차 내용입니다

점점더 재건축을 위한 진행과정이 빠르게 되고 있는것 같습니다

반포잠원 재건축 시장에서 학원가로 주목받는 단지 중 하나인

반포미도1차가 상가 협의를 90% 참여율로 마무리하며

본격적인 사업 속도전에 돌입했습니다.

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이번 임시총회에서 반포미도1차 재건축 조합은 상가 구역계 제외와

아파트 분양 참여 비율을 정관에 반영하는 안건을 통과시켰습니다.

이는 반포미도1차 사업의 핵심 리스크였던

상가 갈등을 조기에 해소한 상징적 전환점입니다.

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조합은 상가 요구 중 가장 민감했던 아파트 분양 참여 문제를 ‘일반분양가 방식’으로 정관에 명시해, 반포미도1차 기존 조합원의 분담금 악화 우려를 차단했습니다.

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일반적으로 상가는 상가 분양만 가능하지만,

반포미도1차는 도정법 시행령 예외조항을 적용해

상가에도 아파트 분양 기회를 부여하는 방향으로 합의를 이끌어냈습니다.

이를 통해 반포미도1차 조합은 통합 구역계 요건을 확보하고,

향후 인허가의 핵심 단계인 통합심의에 온전한 반포미도1차 구역계로 진입할 수 있는 기반을 마련했습니다. 정말 대단합니다

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현재 반포미도1차 통합심의 준비는 환경영향평가, 경관, 세무회계 등 각 분야 협력업체를 우선협상대상자로 선정하며 체계적으로 진행되고 있습니다.

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또한 시공사 선정 경쟁 구도도 본격화됐습니다.

삼성물산, 현대건설, 대우건설, DL이앤씨 등 대형 건설사가

반포미도1차 사업에 높은 관심을 보이며 조합원 설명회와 프레젠테이션을 이미 진행했습니다. 2~3개사 이상 경쟁입찰 가능성이 열려 있어, 반포미도1차 조합원 입장에서 공사비, 특화설계, 커뮤니티, 조경 등 조건을 유리하게 협상할 수 있는 환경이 조성되고 있습니다.

과연 어느 건설사가 선정이 될까요

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입지 측면에서도 반포미도1차는 대체 불가한 강점을 갖습니다. 사업지는 서초구 반포동 60-4 일대, 강남 상권, 미도산을 비롯해 , 학원세권을 동시에 누리는 지역입니다.

사업 완료 시 기존 8개동은 철거되고

최고 49층, 13개동, 총 1,739세대 규모의 신축 단지로 재탄생합니다.

공공임대 208세대를 제외한 1,531세대가 분양 대상이며,

미래 자산 상승 기대감도 커지고 있습니다.

반포미도1차의 재건축기대가 많이 됩니다

이렇게 좋은소식이 있을때마다 매수고려를 하시게 될텐데요

망설이지 마시고

현재 매매 진행 가능한매물이 있으니

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