[신반포4차 5월 업데이트] 신반포4차 매물 총정리: 래미안 헤리븐 재건축 가치 분석

이 글은 네이버 블로그에서 옮긴 기록입니다. 가격·매물 상태·지역 정보는 원문 작성 당시 기준이며, 현재 조건은 업체에 확인해 주세요.

안녕하세요! 반포사모님TV 박유진 공인중개사입니다.

[신반포4차 5월 업데이트] 신반포4차 매물 총정리: 래미안 헤리븐 재건축 가치 분석

일산 꽃박람회 에서 찍은 사진이에요 너무 이뻐서 올려봅니다

화창한 봄날이 계속되고 있습니다 곧 초여름이 시작될것 같아요

오늘은, 신반포4차(래미안 헤리븐)의 5월 따끈따끈한 매물 소식을 정리해 드립니다.

현재 신반포4차는 삼성물산 ‘래미안 헤리븐’으로 시공사가 선정되고

사업시행인가를 앞두고 있어 실거주와 투자를 동시에 잡으려는 분들의 문의가 있습니다.

언제나 정확하게 정보를 정리해드리도록 노력하겠습니다

★신반포4차 5월 주요 매매 매물 리포트★

(2026년 5월 6일 기준 확인 매물 포함)

☆☆☆☆☆네이버에 최저가 매물중 거래가 되어서 없을수도 있다는것을 참고해주세요

1. 신반포4차 전용 96㎡ (31~33평형) – 소형의 강자, 입문용 투자 적기

가장 활발하게 거래되는 평형대로, 초기 투자 금액을 고려하시는 분들께 추천합니다.

201동 (저/중층): 44억 2,000만 ~ 46억 (정상입주 가능, 남동향/동향)

204동 (중/고층): 44억 5,000만 ~ 45억 (초급매, 특올수리, 세안고 투자 추천)

급매 포인트: 201동 중층 매물 44억 2천만 원은 현재 시장에서

매우 경쟁력 있는 가격입니다.

2. 신반포4차 전용 100㎡ (33~34평형) – 로얄동·로얄층의 정석

신반포4차의 허리 역할을 하는 평형으로, 지분이 커서 향후 가치 상승이 기대됩니다.

206동 (중/고층): 44억 8,000만 ~ 47억 (올수리, 남향, 지분 큰 매물)

207동 (중/고층): 45억 ~ 48억 (래미안 헤리븐 가치 선점, 입주 협의 가능)

♥서초공인중개사 추천: 207동 48억 매물은 저희 사무소에서 관리하는

안전 승계 매물로 적극 추천드립니다.

3. 신반포4차 전용 105~108㎡ (34~35평형) – 넓은 구조, 여유로운 실거주

가족 단위 거주자들에게 인기가 높으며, 방 4개 구조를 갖춘 매물이 포함되어 있습니다.

202동 (중/고층): 46억 ~ 48억 (세안고, 특올수리, 남향 로얄라인)

205동 (고층): 46억 ~ 51억 (삼성물산 시공사 선정 호재, 로얄동)

211동 (중층): 48억 ~ 49억 5,000만 (트리플 초역세권, 킴스클럽 인접)

4. 전용 137~155㎡ (45~51평형) – 희소성 높은 대형 평수

대형 단지의 위엄을 느낄 수 있는 펜트하우스급 매물들입니다.

210동 (고층): 61억 5,000만 ~ 63억 (지분 큰 대형 평수, 래미안 헤리븐 선점)

209동 (중/고층): 63억 5,000만 ~ 66억 (조합원 지위 양도 가능, 하이앤드 가치)

최고가 매물: 209동 저층 70억 선까지 나와 있으며, 대형 평수는 물건 자체가 귀해 빠른 판단이 필요합니다.

반포사모님이 전하는 ‘신반포4차’ 투자 포인트

♣트리플 역세권: 고속터미널역(3, 7, 9호선)을 도보로 이용하는 최고의 교통 요지입니다.

♣학군 강자: 반원초, 경원중, 청담고 등 아이 키우기 최적의 환경입니다

♣미래 가치: ‘래미안 헤리븐’으로 재탄생 시

반포의 새로운 랜드마크가 될 것입니다.

♣슬세권: 뉴코아, 신세계백화점, 성모병원이 바로

옆에 있는 완벽한 인프라를 자랑합니다.

“반포3동에서 25년, 여러분의 이웃인

서초공인이 함께합니다.”